Nevšední, originální, osobitý - i takový může být - zděný byt 3+1

galerie

Pokud Vás nezajímá fádnost a hledáte originalitu, preferujete zděný dům a přejete si nemovitost v centru města pak tu mám exkluzivní nabídku přímo pro Vás!

 
Zděný, víceúrovňový byt 3+1 v centru města, s vyššími stropy a s nadstandardním úložným prostorem v bytě, půdou a sklepem. Byt se nachází ve vyhledávané části Trutnova, v ulici Maxima Gorkého. 

Atypická dispozice bytu nabízí víceúrovňové bydlení. Ve zvýšené podlahové úrovni se nachází kuchyň s moderní kuchyňskou linkou ve tvaru L a obývací prostor. V základní úrovni je prostorný pokoj s krbovými kamny, další pokoj se schodištěm vedoucím do nadstandardně velkého úložného prostoru, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a chodba.  

 
Součástí bytu zůstává kuchyňská linka se všemi spotřebiči - sklokeramická deska, elektrická trouba, mikrovlná trouba, myčka a lednice. Kuchyňská linka je vybavena drátěnými výsuvy, které Vám umožní dobře využít i roh kuchyňské linky. Moderní nerezový dřez s doplňky, které svou praktičností výrazně přispívají ke komfortu práce v kuchyni. Prvním z nich je plastové prkénko, které můžete umístit přímo na dřez a druhé je síto z nerezové oceli, které lze rovněž použít k odkládání mokrých potravin nebo nádobí. Oba prvky jsou součástí dřezu.

 
Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem. Dále můžete topit krbovými kamny, které jsou umístěny v jedné z obytných místností. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní s „chytrým“ dveřním kukátkem viz. fotografie. Rozvody vody a odpady jsou v plastu. Rozvody elektřiny v mědi.

 
Jako nebytový prostor k bytové jednotce náleží půdní prostor a sklep. Vedle bytu je rozlehlý společný prostor vhodný k uložení kočárku, kol apod. 

V rychlém dosahu jsou obchody, mateřské školky, základní škola, plavecký bazén, koupaliště, sportovní stadiony a tenisové kurty. V blízkém okolí je lesopark s velkým množstvím upravených štěrkových cest.

 
V domě jsou nová plastová okna s tepelně izolačními dvojskly, nové hlavní vstupní dveře do domu. Společenství vlastníků jednotek má naspořený dostatečně vysoký zůstatek ve fondu oprav na případné investice. PENB nebyl dodán, proto zatím uvádíme třídu G. 

Obytná plocha bytu 77,81 m2 + horní úložný prostor 13,8 m2 + půda 9,75 m2 + sklep 15,44 m2. 

Tento byt je ideální kombinací prostorného bydlení a pohodlné dostupnosti veškerých služeb. Je vhodný jak pro vlastní bydlení tak jako investiční příležitost. Díky nízkých provozním nákladům jej mohu doporučit i jako investiční (fond oprav 2157,- Kč). V případě zájmu o byt jako investiční příležitost jsem připravena novému majiteli zajistit dlouhodobého nájemníka.

Makléř

Andrea Lajská

724 657 575

andrea@realityvize.cz